（1）容积率：是控制地块建筑强度的重要指标，等于地块总建筑面积/地块面积；
（2）建筑密度：是控制地块空地（绿化、道路、广场等）数量的重要指标，等于地块总建筑基底面积/地块面积；
一栋建筑物，一般由基础、墙或柱、楼地板或地坪、楼梯、屋顶和门六部分组成；
（2）地坪是底层房间与土层相接的构件。它要求具有耐磨、防潮、防水和保温的能力；
1）层高：指该层楼地面到上一层楼面之间的垂直距离，楼层层高≥2.8m.目前设计的公寓、小高层层高：2.9m;花园洋房的层高:客厅3.0m,卧室3.0m;
2）净高:指地面(楼板)至吊顶或楼板底面之间的垂直高度.卧室净高≥2.4m;厨房净高≥2.2m(举手触摸);卫生间、厕所、储藏间净高≥2m;
（3）建筑高度（建筑限高）：室外地面到其檐口或女儿墙的高度，屋顶上的水池、机房、楼梯房不计入建筑高度；
（1）户内建筑面积：小于80㎡（含80㎡）为4kw/户，单向供电；80㎡（不含80㎡）-200㎡（不含200㎡）为6kw/户，单向供电；200㎡（含）以上及复式住宅为10kw/户，三相供电；
指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买的应签出售合同，通常意义上指的现房是已经竣工可以入住的房屋。
又称扫尾房。它是指房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到85%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两极；
在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是滕退的旧公房等；
私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅；
由房地产开发企业建设的，取得商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民；
指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内、外墙装修和进行配套施工阶段的房屋；
共同共有房产，指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权；
指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或是错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。“烂尾”的情况一般不会发生在房产推出销售的时候，而是随着项目的不断不断推进，一步步显现；
即旧房，新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益；
指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签定预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子；
指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋；
由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业、其他组织和个人；
墙体目前使用的空心砖，墙体厚度一般为：外墙：200mm厚空心砖（南方）；分户墙：200mm厚空心砖；内隔墙：100mm厚空心砖；厨房、卫生间：100mm厚空心砖；
柱是框架或排架结构的主要承重构件，承受着建筑物由屋顶或楼板传来的荷载。它必须有足够的刚度和强度；
（1）楼板层是房屋建筑中水平方向的重置构件。它承受着家具、设备、人体荷重以及自重，并将这些荷载传给墙或柱，它具有足够的强度、刚度和隔声、防水、防潮能力；
一是建筑物和构筑物的通称；二是建造活动；三是工程技术和建筑艺术的综合创作。构成建筑的基本要素是建筑功能、建筑技术、建筑形象，通常称为建筑的三要素。
指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定；
（1）基础：基础是建筑物最下部的承重构件，它承受着建筑物的全部荷载，并将这些荷载传给地基；
墙是建筑物的承重构件和围护构件。作为承重构件，承受着建筑物由屋顶或楼板传来的荷载，并将这些荷载再传给基础；作为围护构件，外墙起着抵御自然界各种因素对室内的侵袭；内墙起着分隔空间、组成空间、隔声、保温隔热、防火以及保证舒适环境的作用；