leyu乐鱼app官网下载在购房前充分了解房屋结构常识， 不仅有助于判断房屋的价值， 而且在今后的房屋装修及买卖交 易中都很 有好处。房屋结构主要分为以下门类：

　　、砖木结构（住宅）：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采房屋结构有哪几种类型？

　　在购房前充分了解房屋结构常识， 不仅有助于判断房屋的价值， 而且在今后的房屋装修及买卖交 易中都很 有好处。房屋结构主要分为以下门类：

　　、砖木结构（住宅）：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架 等用木结 构。

　　、砖混结构（住宅）：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、 屋面板等采 用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。

　　、钢筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用 钢筋混凝土 制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐 久性、抗腐蚀性强。

　　、钢结构（住宅）：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑，自重最轻。 从结构上分上 面四类就可以了，其中钢筋混凝土结构里面，还可以再细分： 框架结构：由梁、板、柱组成建筑承重结 构，墙体仅作为分隔和保温用途。 剪力墙结构：由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构 中受力。 将上面两个小类组合起来，就衍生了：框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。

　　二、砖混结构和框架结构的区别： 在新房住宅市场上，楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构。两者 的区别在于承重方式，砖 混结构的承重是由板和墙构成的， 混凝土现浇楼板的重量传导给墙体， 由墙体传 导至基础。 框架 结构是由楼板、 梁、柱组成的承重结构， 由楼板将力传导给梁， 再传导给柱， 再由柱 传导给基础。

　　理论上讲，框架结构要优于砖混结构：一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空 间可以做到

　　6 米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到 5 米就不错了；二是楼层高度， 砖混 结构最高只能做到 6 层，而框架结构可以做到 100 米以上的楼高。

　　由于材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，国家对建 筑的抗震性 能有标准， 一个地区的建筑一定要满足抗震指标， 所以开发商在设计建筑的时候， 都 以满足这个抗震指 标为前提， 即使是框架结构， 也不会增加成本提高抗震性能的。 所以在牢固程 度上讲，砖混和框架的住 宅是差不多的。

　　从实用性上来说，由于框架结构用的都是填充墙，可以方便以后用户装修，不象砖混结构一 样受到很多 的限制，因此很多消费者更愿意买框架结构的房子。

　　从造价上来说， 框架结构比砖混结构工艺更复杂一些。 所以框架结构房屋比砖混结构房屋的造价 要高，价 格相差约 200 元/ 平方米左右。不仅如此，后期的二手房交易中，房屋结构的不同也将 直接影响交易价 格。

　　以上只是理论知识，那么在实际情况中如何辨别建筑结构呢？通常有以下几方面的渠道：

　　、购房者也可以通过实地踩盘亲自辨别楼盘的结构， 最简单的方法， 看转角处是否有梁柱支 撑。砖混 结构由于承重的需要，一般