与农村宅基地相关的问题是许多朋友尤为关心的重点，宅基地能够买卖、宅基地征收怎么补偿、被确认违法又该怎么办，今天下边就跟大家一起聊一聊有关宅基地的那些事。

　　一户一宅”指的就是农村家庭每户只能拥有一处宅基地。具体的“一户”是指具有所在村子的常住户口，享受村集体资产分配的集体经济组织成员家庭，这两者缺一不可，而“一户”应该以公安机关颁发的户口本为准，如果户口本上只有一个人也是一户，而多个人员在一个户口本上也是一户，所以一户多少人是按照一个户口本上的人数来算的。

　　(1)年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的)；

　　(2)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；

　　具备宅基地申请条件的农村村民在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内申请使用宅基地修建住宅的，应先向本集体经济组织提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准后，本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源所申请确权登记发证。其中，涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。

　　农村宅基地不能单独继承，根据中国法律房屋用地的所有权和使用权是分开的，房屋所在地的所有权属于村集体，使用权属于村庄内房屋的所有者，村民只有使用房屋的权利，不能随意处理房屋，因此，房屋所在地不属于遗产，不能被继承，房屋用地上的房屋可以被继承。

　　凡有下列情况，报经市县人民行政机关批准，可以注销其土地或土地使用证的批准文件，村委会或由农村集体经济组织收回土地使用权：

　　(1)为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房，退出原宅基地的；

　　小产权房是指未经批准占用农民集体土地建设的房屋和辅助设施，他们没有向行政机关支付土地转让费和其他相关费用，土地的性质是集体的，《土地登记办法》严格禁止通过土地登记使非法和非法土地使用合法化，小型产权证的发行既没有法律依据也没有政策支持，而且与中国的土地制度背道而驰，因此小型产权证不能发行。其次，国土资源部在其官方网站上发布了一份文件，重申小产权房不能通过房地产注册合法化！返回搜狐，查看更多leyu乐鱼app官网下载leyu乐鱼app官网下载leyu乐鱼app官网下载