导语：宅基地管理办法以前一直是各地地方制定的标准，国家方面对于宅基地的管理大多参照土地管理法和管理条例。而现在，国家部委发布了《农村宅基地管理暂行办法》，并向社会征求意见。

　　在11月底，农业农村部发布了农村宅基地管理暂行办法征求意见，本管理法旨在为规范农村宅基地管理、改善农村村民居住条件、促进宅基地节约集约利用保护农村村民合法权益，同时也是为了助力乡村振兴。

　　征求意见主要集中的12月份，意见征集截止日期为12月28日，主要面向社会征集意见，其实说白了就是我们所有农村居民的事情，因为宅基地地所关乎的利益是全体村民。

　　宅基地在农村是最为根本的居住用地，保障所有村民实现户有所居。但是不得不强调的是无论是耕地还是宅基地都是公有，也就是村集体所有，不是私产也不是祖业。

　　本次的宅基地新规主要围绕宅基地的布局、使用标准、如何申请、怎么审批、怎么去使用、如何转让、出租、退出以及收回村集体等规定。

　　在布局之上，要满足生活生产、集约土地，尽量利用原有的宅leyu乐鱼app官网下载基地和村内空闲地；在使用上面必须满足一户一宅的条件，即一个农村家庭只能拥有一处宅基地，其面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

　　并且规定，虽然宅基地是无偿分配给本农村集体经济组织成员的，但是宅基地不得买卖。不得买卖主要针对的是城市居民和外地人群，而村民之间的宅基地是可以进行合法流转、赠送、买卖，但是出让以后，村民不得再次申请宅基地。

　　在保障农民利益方面规定，不得强制农村村民搬迁退出宅基地、集中上楼居住。这是对前两年闹得比较凶的强制“合村并居”的有力回应。为了鼓励农民进城，也是禁止以退出宅基地为前提条件的。

　　新规同时制定了如何申请、审批宅基地，哪些人符合条件，哪些人又不符合条件，例如农民关心的因子女结婚等原因确需分户居住的，如果居住困难是可以再次申请宅基地；对于遗留的“一户多宅”问题也不是一定要拆除，但是会鼓励农户进行有偿退出，最后形成每户一宅的新格局，从而实现节约土地、规范管理。

　　本月28日意见反馈结束，而现在已经是12月份，距离意见截止时间已经开始倒数了，那么村民的意见怎么去体现呢？

　　①中华人民共和国司法部或中国政府法制信息网，在首页“立法意见征集”栏目提出意见；②登陆农业农村部网站，进入上方“互动”栏目中的“征求意见”，点击“农业农村部关于《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的通知”提出意见。

　　③通信地址：农业农村部农村合作经济指导司（地址：北京市朝阳区农展南里11号，邮编：100125）。请在信封上注明“农村宅基地管理暂行办法征求意见”字样；④.电子邮箱：。

　　农村作为宅基地使用的主体，在宅基地“三权分置”以后拥有宅基地的资格权、经营权，同时在地随房走的农村房屋确权证领取了合法的不动产权证书，切实且明确的保障了农民的宅基地与农房的权益。

　　而现在制定宅基地管理暂行办法，就是为了广纳群众意见，体现大多数人的利益，兼顾多数人的公平。所以农村居民对于宅基地有什么想法、意见的话要尽快提交，为自己也是为所有农民争取最大的利益。

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