leyu乐鱼app官网下载leyu乐鱼app官网下载leyu乐鱼app官网下载leyu乐鱼app官网下载宅基地是什么?宅基地怎么确权?随着生活水平的不断提升，人们开始对生活质量也慢慢的重视了起来;于是，买地、建房已成为了一种生活趋势;在此同时呢，由于人们对土地使用权的认识不足，各种纠纷也随之而来，在农村，这种现象尤为普遍;在这里也就着重说说宅基地的问题。

　　宅基地是土地管理法中的一个名词，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权!但宅基地上的房屋及附属物有继承权等。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。具体步骤为：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

　　(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

　　当然，由于各地状况的不同，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总体的相关程序和步骤就是上面所述。

　　关于宅基地的个人问题，国家《土地管理法》也有相关规定，农民对宅基地只有使用权，其所有权归村集体。由于宅基地不能买卖，而且限制在本村集体内流转，导致集农民毕生积累建造的农房无法实现其资产信用功能，不能对农民扩大生产、更新住宅和规避风险提供资金支持。此外，由于宅基地不能流转，也没有退出的激励机制，所以宅基地长期处于增量不断增加，量利用率不断降低的状态。

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积由省、自治区、直辖市规定，每户村民拥有的宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。确定宅基地使用权的相关规定如下：

　　(1)符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。

　　(2)非农业*居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

　　(3)接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

　　(4)农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体土地建设用地使用权。

　　土地制度改革的不断完善，人们对土地的使用权也慢慢地体现了出来。通过上面上述，相信你对什么是宅基地的问题也有了一定的认识，在今后处理宅基地问题上，还是要注重国家土地使用的相关规定，合理的使用个人的土地使用权。

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