本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等，下同）的集体所有土地。

　　农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

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　　农村的宅基地房屋一般都只有土地证，没有房产证。现在开展房地一体确权登记发证工作，就是要做到“两证合一”，统一颁发不动产权证书。不论是土地还是宅基地，一旦颁发证书

　　宅基地证书去管辖范围内的县、市土地管理部门办理。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，村委会应当在每一个季度集中

　　宅基地证丢了房屋所有权人应携带身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料去房屋管理部门申请补办；登报

　　征收农村土地需要至少30日。发布拟征地通告后征询村民意见并组织听证，登记确认地籍调查和地上附着物，拟定“一书四方案”并上报审批，公告征用土地公告后登记征地补偿，

　　外嫁女的征地补偿权益受到侵害可以找拆迁办上级政府部门投诉，可以到人民法院提起诉讼。户口迁出的外嫁女如属丧偶或离婚，将户口又迁回原集体经济组织应当具有征收、拆迁安

　　农村征收土地的具体补偿标准是：在征收土地前依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费

　　退耕还林时，房子可以按照宅基地使用权证书或国土部门房屋测绘数据进行补偿，及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，退耕还林征收耕地的补偿费

　　平房实施拆迁时，应以土地使用证或国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿。拆迁补偿可以通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远

　　修路征收土地树木的补偿标准是：平均每亩补偿0.64万元。农村林地征地补偿标准由省、自治区、直辖市制定，大体按照13年、413年、1420年、21年以上等年

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