leyu乐鱼app官网下载leyu乐鱼app官网下载leyu乐鱼app官网下载leyu乐鱼app官网下载农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需缴纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能。

　　农村宅基地一般不能继承，但是宅基地上建成的房屋，属于村民个人财产，是可以依法继承的。农村村民对于宅基地不享有所有权，只享有使用权，对于宅基地上建设的房屋，村民享有房屋的所有权。

　　城市里的住宅，首先其土地属于国有土地。通常我们购买的开发商开发的商品房，土地由政府向开发商出让获得，缴纳了土地出让金。这也是为什么城市的房屋价格比农村集体土地上的房屋高，因为土地不是无偿获得。

　　当然，城市的住宅房屋，住户享有房屋的所有权，房屋、小区的土地也只能享有使用权，一般住宅土地使用期限为70年。有老百姓会问，70年到期之后这国有土地就不能使用了吗？当然不是，如果您70年土地使用期限到期之后，可以续期，是否缴纳费用具体相关的政策法规还没有明确，但是能保障的是，即使是缴费也是相对比较低的基础费用。