1.普通住宅，民水民电，一般用地为70年，个别地区也有40、50年的普通住宅。特点是开发及销售相对容易，开发成本以及销售收入相对容易预期，风险较小。

　　2.商住公寓，或者做成写字楼，一般40年产权，商电，大多数情况下不通燃气。商住公寓算是普通住宅的补充，水稍微深，价格一般低于普通住宅30%～35%左右。写字楼比较吃环境和地段，现在很多城市空置率很高。

　　3.商住用地出让时会在小区内配套规划一定规模的商业，一般为2-3层底商，绝大多数情况下开发商先销售普通住宅，有一定人气之后商业才会有更大的价值。可以销售也可以自持租赁，底商基本上是开发住宅的添头。

　　4.大体量单体商业，比如万达广场，万达是商业综合体开发，万达广场+住宅。也可以单独开发建设购物中心，这种建成后主要依赖租金收入。leyu乐鱼app官网下载。