南宁 10 月楼市成交量低位回升，成交面积环比增长显著。根据中指院监测，2023 年 10 月南宁主城区商品房成交 50.6 万㎡，同环比均出现增长，环比增长 49.4%，同比增长 4.3%。土地市场方面，2023 年 10 月南宁主城区无商品房用地成交。接下来我们一起看看 2023 年 1-10 月广西和南宁房地产市场及房企的具体表现。

　　src=2023 年 1-10 月，广西房企 TOP10 销售金额为 408.88 亿元，门槛值为 28.67 亿元。其中彰泰集团以 61.94 亿元问鼎榜首，荣和集团以 58.22 亿元位列第二，北投产城集团和碧桂园则以 48.54 亿元、39.57 亿元分列第三、四位。从销售面积来看，广西房企 TOP10 销售面积为 503.96 万㎡，门槛值为 26.67 万㎡。彰泰集团以 106.88 万㎡的销售面积居榜首；碧桂园以 89.37 万㎡的销售面积居第二位。

　　src=2023 年 1-10 月，南宁房企 TOP10 销售金额为 289.18 亿元，门槛值为 19.70 亿元。有 3 家企业销售额超过 34 亿元，其中，荣和集团以 44.79 亿leyu乐鱼app官网下载元问鼎销售额榜首，北投产城集团售金额为 41.58 亿元位居第二，广西保利以 34.68 亿元位居第三。从销售面积来看，南宁房企 TOP10 销售面积为 260.56 万㎡，门槛值为 20.11 万㎡。荣和集团位居榜首，销售面积为 39.28 万㎡；北投产城集团、龙光集团、大唐地产销售面积超过 25 万㎡。

　　src=10 月南宁商品住宅项目销售金额 TOP5 合计销售 7.74 亿元。荣和凤岭学府以 2.07 亿元的销售跃升销售额榜首；从销售面积来看，TOP5 项目分别为路桥壮美山湖、荣和凤岭学府、新海银沙、保利领秀前城和建发五象和悦，累计销售面积为 6.10 万㎡。

　　2023 年 10 月南宁主城区商品房成交 7712 套，成交面积 50.6 万㎡，市场成交回升显著，环比增长 49.4%，其中住宅业态占比 59.9%；去年同期市场成交面积为 48.5 万㎡，故同比小幅增长 4.3%。2023 年 1-10 月累计成交商品房 74166 套，成交面积 551.1 万㎡，同比分别下降 11.9% 和 14.8%，成交面积占 2022 年全年的 72.1%。

　　src=2023 年 10 月，南宁主城各区中良庆区成交面积以 17.5 万㎡居首位，其次江南区和青秀区分别以 10.4 万㎡和 9.9 万㎡居二三位；兴宁区和西乡塘区成交面积相近，分别成交 4.6 万㎡和 4.5 万㎡；邕宁区成交面积为 3.6 万㎡。环比来看，六区仅邕宁区出现下降，降幅为 22.3%；其余五区均增长，良庆区增幅最大，环比增长 97.8%；其次江南区和青秀区环比分别增长 58.5% 和 52.1%；兴宁区环比增长 29.9%；本月西乡塘区增幅最小，环比增长 21.6%。

　　src=2023 年 10 月南宁主城区无商品房用地成交。对比来看，9 月和去年同期成交商品房用地规划面积分别为 19.5 万㎡和 10 万㎡。整体来看，今年土地供应较少，成交缩水明显，1-10 月商品房用地累计成交规划建筑面积为 196.4 万㎡，较去年同期减少 36.5%。

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