一条说的是两个年轻人努力奋斗的故事，另一条说的是领导们互相博弈勾心斗角的商战故事

　　恨不得把自己的脑袋都塞到电梯里的画面，像极了职场商界的所谓白领强装绅士的滑稽模样

　　没记错的话之前滕华涛分别导演过 《蜗居》、《心居》，算是行业内 出了名的爱拍房子的故事

　　《城中之城》的连续剧所涉猎范围已经不仅仅是简单的楼市，而是把内容探向了更深处的地产开发逻辑

　　伴随着剧情的推演，整个连续剧还原了一家民营房企，怎么在信托公司的帮助下，从银行骗到10多个亿贷款的全过程

　　虽然说是中小型，这家公司 在全国各地都有分公司，从上海到山东到江西到广州，最后到香港，布局广泛

　　特别是在整体资金调度层面，经常挪用专款，十个茶壶，五个盖子，哪里冒气就往哪里盖

　　而整体的拨款原则就是：哪里更紧张就哪里调用钱， A项目断了、B项目救；B项目断了、再找C项目救，以此循环

　　什么意思，规模大的企业被认为信誉好，leyu乐鱼app官网下载能够进入白名单，整体的融资额度和权限有着充分的放开

　　屋漏偏逢连夜雨，集团不仅从银行正规渠道借不到钱，在项目层面也开始问题显现

　　项目端有些项目开始出现资金链紧张的问题，而企业端也因为进不了白名单没办法公司融资

　　对于一家公司来说开始两头受挫，本来就不富裕的整体现金流逐渐出现了系统性风险

　　从剧情截图可以看出，这是一块位于城市郊区，但是有着江景或者海景资源的庞大土地

　　在集团内被规划为 一座集商业疗养、休闲、娱乐、leyu乐鱼app官网下载餐饮等多种功能于一体的 大型综合性地产项目

　　类似这样的项目，各位地产人一定知道整体的打造需要在前期投入大量的配套设施

　　所以会沉淀大量的资金，并且整个营销周期过长，资金回笼的速度没有想象的那么快

　　各个银行都过来抽贷，就此 长滩项目进入了清收法拍流程，很快就要被法院拿去司法拍卖

　　而单个项目的引爆很容易牵扯到整个集团，一旦扩散开来竣龙集团就进入生死存亡的时刻

　　因为公司有了逾期记录，而且也不是银行白名单，此时正规的银行借贷已经拿不到钱了

　　甚至哪怕赵辉手头确实缺钱，急需给女儿治病， 但他宁愿去挂牌降价甩卖自己的房子 都不敢告诉吴显龙

　　眼看直接从银行融资的路子根本走不通， 迫不得已，为了拿到足够的资金 来保住长滩项目，挽救整个集团的资金链

　　赵辉虽然没有帮吴显龙，但是还是给竣龙集团介绍了一家信托公司， 也就是赵辉同学——谢致远当总裁的远舟信托，看看有没有机会

　　由于流入地产的资金受到监管的严格管控， 竣龙集团就需要搞一个非地产类型的公司，来避人耳目

　　需要编故事来骗银行，打点疏通各种关系，这个时候需要那个银行副行长赵辉的帮忙

　　和他女儿打好关系，从包扎伤口再到包粽子， 隔着阳台喝酒聊天， 再在赵辉酒后趁虚而入

　　然后他们银行针对高端客户发售信托产品，获取大额理财资金，leyu乐鱼app官网下载 再委托给远舟信托进行外部投资

　　银行的融资款项一到远舟信托的账上，就迅速转给竣龙集团， 就此竣龙集团成功套取到了银行超过10亿元的巨额贷款投放

　　一拿到这笔号称是“专款专用”的钱后， 竣龙集团就开始到处填补漏洞，用来 偿还各种贷款和土地工程建设款

　　不过更加荒诞的是，因为有了这么一笔资金，后来集团里的其他项目开始拿到预售证了

　　竣龙集团不仅把窟窿填上了，而且还连本带利的还上了钱，三方的违规操作最后都相安无事，最后个人还都得利了

　　最终被判处有期徒刑5年，并处罚金一千万， 罪名包括： 职务侵占罪、挪用资金罪、对非国家工作人员行贿罪

　　他在狱中对妻子咬牙切齿地说： 没想到 自己最后成了背黑锅的“替罪羊”，费尽心血，给他人做了嫁衣

　　也是因为如此，2016年前后我们遇见了房地产企业最后的疯狂，叫越虚弱越要证明自己很强

　　因为虚弱的时候越需要借钱，只有通过规模做大才能借钱，怎么把规模做大就是拼命放杠杆

　　电视剧本身只是一个项目，但是整个房地产行业是个十万亿规模的产业，这里面的故事或许每时每刻都在我们身边发生

　　现实生活中，后来宣布的房企三条红线，银行的四条红线，本质上就是希望破掉唯规模论的发展模式

　　但是看到了以及怎么走，为此付出多少的代价，这或许才是所有从业者午夜时刻需要认真想想的